CH & T Legal Services
arbeidsrecht - huurrecht - incasso
Start │ Contact │ Voorwaarden │ Sitemap │ Links
Huurrecht
U bent verhuurder
-
Een huurder die de huur niet op tijd betaalt, of die van het pand een hennepkwekerij maakt, het interieur sloopt en/of het gehuurde compleet uitwoont. Het kan ook u overkomen. CH & T Legal Services biedt in zo'n geval uitkomst.
-
Bepaalde vormen van achterstallig onderhoud geven in principe recht op huurprijsvermindering. De wet spreekt (sinds 1 augustus 2003) niet meer van onderhoudsverplichting (en eventuele tekortkoming daarin) maar van gebreken. Als daarvan sprake is, kunnen de door u geraamde huuropbrengsten fors tegenvallen.
- Er is de afgelopen jaren veel veranderd in het huurrecht. Het is zaak dat u zich daarover goed laat informeren, opdat u niet plotseling voor onaangename verrassingen komt te staan.
U bent huurder
- Uw verhuurder verschaft u niet het ongestoord genot, maar belemmert u met de regelmaat van de klok in het gebruik van het gehuurde. Het gehuurde pand vertoont zo'n ernstige gebreken dat u daardoor danig in uw huurgenot wordt belemmerd. Uw verhuurder weigert uw recht als (mede-)huurder te erkennen of weigert mee te werken aan een woningruil.
- In al die gevallen, maar ook voor andere huurproblemen, kunt u bij ons terecht.
Verkrijging huurrecht door erfopvolging
- Sinds de invoering van het nieuwe huurrecht is het - onder bepaalde
omstandigheden - mogelijk om op grond van erfrecht een recht op huur
te verkrijgen. Dat kan zelfs als u geen
medehuurder bent, die tot aan het moment van overlijden de huurwoning deelde en
daarin een gemeenschappelijke huishouding voerde met de overledene. Het is in
zo'n geval van belang dat u tijdig uw huurrecht door erfopvolging bij de
verhuurder claimt én dat deze laatste die huuropvolging ook erkent. Als de
verhuurder de voortzetting van de huur door de erfgenaam niet expliciet erkent binnen de daarvoor geldende
termijn (6 maanden) of u als erfgenaam
aan het lijntje houdt tot die termijn is verstreken, kan het te laat zijn. Dat
zal met name het geval zijn als u niet voor het verstrijken van die termijn een
rechtsvordering heeft ingesteld door de zaak bij de rechter aanhangig te maken.
Huurcontracten
- Het is goed huurcontracten periodiek tegen het licht te houden en te laten controleren op actualiteit. Sinds 1 augustus 2003 is het huurrecht ingrijpend gewijzigd. Het recht is immers continu in beweging. Het kan mogelijk noodzakelijk zijn uw huurcontracten aan te passen aan de gewijzigde wet- en regelgeving, ter voorkoming van juridische problemen. Voorkomen is beter (en vaak veel goedkoper) dan genezen.
- Wij hebben specialistische kennis in huis voor het opstellen, beoordelen en redigeren van huurcontracten. Huurcontracten worden steeds geheel op maat gemaakt, worden opgesteld met inachtneming van redelijkheid en billijkheid en zijn afgestemd op de praktijk.
- In geval van een huurgeschil zoeken wij desgewenst voor u uit wat uw rechten zijn en voeren voor u de juridische strijd inclusief de correspondentie.
